2022年第4季住宅滞销改善 柔州滞销量最多占全国近20%
2023年3月19日

2022年第4季住宅滞销改善 柔州滞销量最多占全国近20%

(吉隆坡15日讯)根据房地产市场报告,截至2022年第4季,滞销住宅减少至2万7746间及总值184亿1000万令吉,其中柔佛维持最多滞销数量,即5285间及总值43亿3000万令吉,分别占全国滞销总数和总额的19%及23.5%。

接著是雪兰莪3698间及总值33亿6000万令吉、槟城3593间及总值27亿4000万令吉,以及吉隆坡3429间及总值31亿5000万令吉。

尽管如此,柔佛、雪兰莪、槟城及吉隆坡的产业滞销量有所减少,分别下降13.8%、39.9%、34.6%及12.2%,这主要是30万令吉及以下可负担价格产业的供应吸纳。

截至2022年第4季,滞销住宅减少至2万7746间及总值184亿1000万令吉,2021年为3万6864间及总值227亿9000万令吉,同比分别下降24.7%及19.2%。

房地产市场报告指出,去年住宅交易量达24万3190宗,总值942亿8000万令吉,交易量及价值分别按年增加22.3%及22.6%,其中槟城增长31.1%、柔佛24.3%、霹雳18.9%、吉隆坡18.4%及雪兰莪15.9%。

去年,商业产业交易量达3万2809宗及总值326亿1000万令吉,同比分别增长46.3%及16.7%。

截至2022年第4季,滞销住宅减少至2万7746间及总值184亿1000万令吉,2021年为3万6864间及总值227亿9000万令吉,同比分别下降24.7%及19.2%。

与2021年相比,新屋开工建筑活动增加13.4%至9万7804间,而新规划供应增加14.9%至8万9111间,但竣工量则下降5.8%,至7万1981间。

2022年马来西亚房价指数(MHPI)为208.4点,低幅增长2.8%。

报告提到,排屋价格指数维持在3.7%增长,其次是高层房屋价格指数3.4%及半独立式价格指数2.9%,不过独立房屋价格指数稍微下跌2.9%。

购物中心整体表现则继续放缓,出租率为75.4%,低于2021年的76.3%,当中吉隆坡和雪兰莪出租率高出全国水平,即77.5%及82.7%,柔佛及槟城则68.8%及72.6%。

2022年1月至9月,酒店业平均入住率上升至46.6%,2021年仅21.8%,而在新冠疫情之前的平均入住率为约60%。

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