拥有超过40年历史的IOI置业集团（IOIPG，5249，主板产业股），在住宅、商业与酒店产业的发展与管理方面皆是领先业者之一。该公司如今也准备在工业领域大展拳脚。

9月12日，IOI置业集团在布城一座酒店隆重其事地推介IOI工业园系列，正式将工业产业确立为公司未来成长支柱之一。

同时，这也意味著IOI置业集团翻开了另一页新成长篇章。

该公司首席营运员郑振源出席IOI工业园系列推介礼后，接受《东方产业GPS》独家专访，分享“IOI版工业大蓝图”。

IOI置业集团首席营运员郑振源

30年前蒲种迈出第一步

郑振源表示，IOI置业集团其实对工业园一点儿也不陌生，公司30多年前便开始发展工业园。当时，公司在雪兰莪蒲种再也率先建设了一些排厂，迈开涉足工业园项目的第一步。

“我们在1990年代初期便有过工业园项目，但由于当时市场需求不够成熟，这些发展暂时搁置了。”

2015年，IOI置业集团重返工业园领域，在柔佛古来推出“iSynergy”工业园。然而，当时市场尚未完全成熟，工业领域的发展速度与现在相比相对缓慢。

直到近期，柔佛和雪兰莪的工业发展呈现出了飞跃式成长，尤其是在国际投资者的青睐下，这两个区域成为了外资的投资热点。

根据大马投资发展局（MIDA）的数据，大马在2024上半年的国内外投资额达到1600亿令吉，较去年同期的1356亿令吉增长18%，其中外资占了756亿令吉。

郑振源谈到，大马的土地资源充沛、基础设施完善，加上政府的鼎力支持及友善的政策推动，是外资企业愿意选择到我国投资的主因。

“基于这些利好条件，我们在工业园业务上有了巨大的发展空间。”

推三大项目  全力发展工业园 

为了把握工业发展的机遇，IOI置业集团决定重新全力发展工业园，并推出三大系列工业园项目，也就是将柔佛现有的工业园“iSynergy”重塑品牌为依斯干达IOI工业园、万津IOI工业园以及坐落在马六甲爱极乐的工业园。

为了迎合市场需求，IOI置业集团将扩大依斯干达IOI工业园发展规模，将其面积从原本的507英亩扩大至1100英亩。

该工业园目前进入第二期发展阶段，郑振源指出，第二期发展将占地200英亩，提供半独立式工厂、定制工厂以及土地，预计总发展价值（GDV）是8亿令吉。

除了柔佛，IOI置业集团在雪州万津IOI工业园也进展迅速。该工业园占地322英亩，预计总开发价值超过15亿令吉。

郑振源透露，公司计划在2025年次季正式推出第一期项目，该项目涵盖70英亩土地，将提供53家半独立式及独立式工厂和地皮。

此外，IOI置业集团也计划在马六甲积极扩展其工业园版图。公司将在马六甲的地库拨出200英亩的地皮发展新工业园。该工业园位于南北大道爱极乐收费站附近，交通便利，具备极佳的物流优势。

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