对任何行业而言，工厂选址对业务发展和便捷性无比重要。理想的地理位置，便利的交通枢纽加上俱全的基础设施，无疑能让正在全力发展的制造业迈向更光明的未来。

坐落在万挠公主城（Kota Puteri）的绿色工业园计划（GRIP）迎来首阶段的发展项目，正式开放13个工业地段。

有关地段面积从3.71至6英亩不等，总占地55英亩，预计2027年启用。买家可依据自身领域需求选择合适的地段，建设专属的工厂，适合食品和饮料加工业、物流运输、机械设备、汽车、电气与电子、生命科学等领域。

为支持对环境、社会及治理（ESG）标准的工业活动，该项目采用10个要素，包括可容纳4000人的集中劳工宿舍（CLQ）、电动汽车充电站、水景主题休闲公园和集中管理。

10年完成整体工程

绿色工业园由雪州发展机构（PKNS）发展，是雪州首座以“绿色”为主题的管理式工业园（MIP）。总占地377英亩，发展总值达20亿令吉，料将在10年间完成整体工程。

GRIP的主入口道路将被设计为一个占地约14英亩，以水景为主题的休闲公园。首阶段计划也将建有52间半独立厂房，面积为70 x 200，料于2025年推出。

GRIP是公主城生态系统的一部分，拥有约 9000 个房屋单位；园区的管理维护将由PKNS 子公司PKNS FM Integrated 负责。

吸引逾50买家 发展潜力大

雪州发展机构总执行长拿督马末阿巴斯表示，GRIP自去年7月推出迄今，反应不俗，约50个潜在买家均表现出极大的兴趣，彰显市场和企业利益相关者对该集团的信心。

“GRIP并非只是建设工业用地，而是创建一个促进增长、创新及合作的可持续生态系统，最大化所有参与方的利益。”

他指出，GRIP的发展彰显该地区工业和商业发展的巨大潜力与规模，而其对可持续发展和环境管理的承诺，更显与众不同。

“在我们大步迈向未来的过程中，工业发展必须与自然和谐共处，而不是一昧地毁灭自然环境。”

对此，GRIP经过深思熟虑的设计、生态友好的基础建设和绿色实践，最大限度减少对环境的影响，同时最大限度提高效率和生产力。

与此同时，他强调，管理式工业园的概念确保园区内的企业能够受益于全面的支持服务、简化的运营和有力的发展环境。

“从基础设施到安全和监管合规性，PKNS都致力提供整体的框架，帮助企业蓬勃发展。”

促使社区繁荣昌盛

马末阿巴斯认为，首阶段的13块工业地是该区经济增长和工业发展的催化剂，为企业的蓬勃发展、创新和社区繁荣创造更多商机。

“随着越来越多企业选择入驻GRIP，就会增加就业机会，为当地社区提供生计并提高家庭收入，带来极广的连锁反应，刺激经济活动，促进各领域的增长和整体繁荣。”

他重申，GRIP所创造的可持续生态系统，让企业和大自然和谐共存，促使社区繁荣昌盛，也表明PKNS在为子孙后代保护环境的同时，推动经济进步的承诺。

不仅如此，在致力于ESG实践的同时，GRIP亦采用创新和最新技术，包括使用可持续建筑材料、资源管理智能解决方案、数字基础设施和绿色技术等，是获得GreenRE认证的项目。

建4层高清真枢纽供租用

另一方面，马末阿巴斯透露，该机构也打算在GRIP兴建4层高的清真枢纽，供中小企业租用，协助推动雪州清真产业链。

他表示，该枢纽料将分割为面积约1000至3000平方尺，可用于小厂房、仓库和培训中心用途等。

大力推广 吸引制造业入驻

雪州投资、贸易及公共交通事务行政议员黄思汉在推介礼上赞赏雪州发展机构致力推进制造业的工业地发展，尤其为促进雪州经济发展方面发挥至关重要的作用，凸显工业园区在推动社会经济增长方面的重要贡献。

“GRIP是雪州首个以“绿色”为主题的管理式工业园，这也是雪州政府大力推广的发展理念，以吸引更多高附加值的制造业入驻。”

他引述大马投资发展局（MIDA）数据指出，雪州去年取得553亿令吉的投资额，超越450亿令吉目标，其中制造业投资额从122亿令吉增至193亿令吉，增幅达58.2%。

“州政府会继续着重于制造业的高效能投资，同时加强服务业和知识产业，例如数字经济的影响力。”

他说，州政府于2021年推出管理式工业园发展指南，敦促发展商不只要提供高水平的工业园，更应符合ESG的原则， 以便在平衡可持续发展和经济成长取得双赢结果。

“为推动雪州工业进一步成长，州政府为管理式工业园投资者提供多项补助奖掖措施，如减少地税和门牌税、快速审批程序及放宽外资持有权等，以推动更具竞争力和弹性的实业家。”

推介礼列席者包括士拉央市议会代主席艾迪法依扎、雪州发展机构副总执行长（发展）莫哈末卡马占、雪州投资促进机构总执行长拿督哈山。(资讯)

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