（吉隆坡12日讯）雪州政府有意在巴生凯利岛（Carey Island）开发港口，这很可能让凯利岛的“大岛主”SD牙直利（SDG，5285，主板种植股）赚得盆满钵满！

财经周刊《The Edge》此前报道，雪州经济发展机构（PKNS）正在牵头物色承建商，揽下开发凯利岛、特许经营该岛港口的担子。

而马银行投行研究就释出报告指出，SD牙直利目前坐拥岛上85%面积，即1万1000公顷（约2万7182英亩）地皮，必将成为此开发项目的大赢家！

土地值71亿

“假设岛上未转换的农业用地，以价值每平方尺6令吉计算，SD牙直利所持有的土地，总值可达71亿令吉，这相当相当于其市值的23%之多！”

另一方面，南巴生谷大道（SKVE）已于2013建竣，使内陆跟凯利岛联通得愈发紧密，西海岸大道（WCE）南部路段1至2年内完建后，料可再提振周边地区价值。

瓜拉冷岳近年的大规模产业，交易价普遍定在每平方英尺6.60至19.00令吉之间，此价码也印证了SD牙直利的地皮估值。

由此，马银行投行研究分析，凯利岛将成为新商机，在我国南部的柔新经济特区（JSSEZ）、北部的吉辇综合绿色工业园（KIGIP）之后，为SD牙直利带来丰厚报酬。

而且根据报道，凯利岛港口开发案放眼在2030年开始投入营运，这样看来，该数十亿计的港口建案，相信不久的将来便会如火如荼启动。

新建港口城市

按照开发案，凯利岛上拟建大型集装箱港口，目前按4阶段施工，预计2060可全面竣工，每年可吞吐3000万个货柜。

值得一提的是，上述港口总码头长度料达16公里，甚至赶超西港控股（WPRTS，5246，主板交通与物流股）的11公里总码头长度。

新建的港口主要使用填海地段，不过雪州经济发展机构也放眼将凯利岛，开发成一座港口城市，这将让SD牙直利坐拥的土地价值也能水涨船高。

马银行投行因此给予SD牙直利“买入”评级，目标价4.96令吉

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