（吉隆坡2日讯）房产资讯网站iProperty.com.my公布最新数据显示，吉隆坡、雪兰莪、槟城和柔佛在2021年7月至2022年6月的二手房产销量有上升的趋势，雪州是有地住宅成交量最高的州属，其次则是柔佛。

该平台引述房产估价及服务局（JPPH）数据指出，2021年7月至2022年6月的成交量创下历史新高。

该网站今日公布吉隆坡、雪州、槟城和柔佛最畅销的二手房地产项目。根据文告，雪州有地住宅成交量最高，5个地区皆坐落在城郊区，总成交量为738笔。5个热销有地住宅区距离吉隆坡市中心大约35公里，这个现象与混合式办公逐渐成为常态的趋势一致，因为购屋者都想拥有一间面积较大的房屋。

屋价最高落在槟城

继雪州之后，柔佛是有地住宅成交量最高的州属。在5个最畅销的有地住宅开发项目中，有4个项目的成交量超过100笔，总和为647笔。

“尽管疫情仍未消散，但如此高的成交量显示了购屋者愿意在发展完善的社区购买设施齐全及交通完善的房屋。”

槟城和吉隆坡最畅销有地住宅的成交量，分别为196笔和230笔。

另外，就房产价格而言，屋价最高的在槟城，位于丹绒道光的Quayside共管公寓价值高达195万令吉，成交量20笔。

其次是吉隆坡孟沙南城The Estate共管公寓，价格达188万令吉，成交量28笔。高档社区敦依斯迈花园（TTDI）排屋价格也超过150万令吉，成交量有63笔。

永久地契房产最畅销

马来西亚PropertyGuru （PropertyGuru和iProperty）区域经理谢尔顿说，在此期间最畅销的房产都属于永久地契房屋。

“在二手房产市场的成交量方面，雪州和柔佛的有地住宅表现令人鼓舞，尤其是面积超过1100平方尺的房屋。此外，吉隆坡特定的热销房产主要座落在绿意盎然的环境，并且备有各种便利设施，这显示了购屋者非常重视宜居因素。同时，有地住宅继续在柔佛占主导地位。”

“展望2023年，我们预计二手住宅的成交量将增加。雪州和槟城价格大约50万令吉的高楼住宅的需求将持续上升。吉隆坡和槟城的高档房产项目将继续受到人们的关注。”

他在文告中指出，随着我国最近宣布首购族享有印花税全免的优惠，希望购屋者能把握这项奖励，从而带动二手住宅市场的稳步发展。

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