（八打灵再也3日讯）印尼迁都在即，目前呈现一揽子投资商机，等待国内外投资者攫取！

世界不动产联盟（FIABCI）亚太区主席鲁斯敏说，鉴于投资者高度关注印尼新首都努山达拉（Nusantara）发展计划，印尼政府将扩大现在发展规模。

他今天在“印尼首都努山达拉投资机会”讲座会上说，3间公司将通过公私合营模式兴建公务员房屋，这项投资总额为27亿1000万美元（121亿9500万令吉）的计划将兴建184座高楼，供1万4500名公务员居住。

“努山达拉将是一个可持续森林城市，仅有25%土地为城市建成区，10%公园及粮食生产区，以及65%为通过重新造林的热带森林。”

“努山达拉秉持绿化、智能、包容、活力及可持续的发展原 则。”

根据印尼努山达拉首都管理局的数据，截至今年2月15日，逾150名国内外潜在投资者表达有兴趣参与新首都的开发，当中110名投资者递交意向书。

35名潜在投资者有兴趣投资基础设施及公用事业、谘询服务（16）、房屋（13）、教育（11）、商业及混合使用（10）、科技（10）、保健（7）、国企及私人领域办公室（3），以及公共领域办公室（1）。

为了吸引国际投资者，印尼政府早前宣布一系列税务减免政策，任何企业在新都投资至少100亿印尼盾，就可享有100%的企业税减免，优惠期达10年至30年。

建设努山达拉预计须耗资340亿美元（约1530亿令吉），其中20%来自国家预算，剩余80％通过公私联营模式，私人企业和个人投资筹资。

鲁斯敏说，努山达拉可望在2024年上半年宣布为新首都，并在5年内将有40万名公务员迁移。

“40万公务员，加上家庭成员，预计至少有120万人口。”

他解释，努山达拉位于峇里巴板（Balikpapan）及沙马林达（Samarinda）两大城市之间，分别拥有150万及120万人口，因此潜在投资者根本不必担心企业因人烟稀少而无法生存的问题。

新首都分5阶段建设

鲁斯敏表示， 印尼总统佐科于2019年宣布首都迁移计划，新首都位于婆罗洲东加里曼丹省一块热带雨林覆盖的地区，距离雅加达约2000公里，並于去年命名为“努山达拉”。

他说，根据印尼政府的规划，努山达拉设有9个经济推动领域，包括中央政府区域、经济与金融中心、可再生能源区、旅游与休闲、教育服务、革新与研究、农产品、贸易与物流、农工业，以及渔业和农业。

他指出，努山达拉将分为五阶段进行建设。首阶段（2022至2024年）建设政府办公大楼和道路、电网等基础设施，并迁移特定政府部门。

第二阶段（2025至2029年）为巩固核心地区，扩展房屋、办公室及商业区，第三阶段（2030至2034年）是发展教育与卫生领域，以及高科技行业，第四阶段（2040至2045年）则为巩固作为“所有人的世界城市”的声誉；整个开发建设过程预计持续到2045年。
  
谈到迁都后，雅加达的发展，鲁斯敏表示，届时雅加达将犹如美国纽约，成为旅游及金融中心，仍旧会继续前进。

来源：阅读原文